Bước 1. Ký Hợp đồng dịch vụ
North Star Land hoặc Đối tác của North Star Land và các nhà đầu tư nước ngoài thỏa thuận ký một hợp đồng dịch vụ về việc North Star Land hoặc Đối tác của North Star Land sẽ tư vấn và tìm kiếm cho các nhà đầu tư nước ngoài về địa điểm thực hiện việc hợp tác đầu tư xây dựng dự án Khu công nghiệp cùng các điều khoản hợp tác cụ thể khác.

Bước 2. Tìm kiếm địa điểm
North Star Land hoặc Đối tác của North Star Land sẽ tìm kiếm và giới thiệu cho các nhà đầu tư nước ngoài những địa điểm trên khắp cả nước Việt Nam phù hợp với yêu cầu của các nhà đầu tư nước ngoài. Những địa điểm này đáp ứng được cái điều kiện cần thiết để thành lập KCN mới.

Bước 3. Ký hợp đồng hợp tác đầu tư
Sau khi được North Star Land hoặc Đối tác của North Star Land giới thiệu, các nhà đầu tư nước ngoài đồng ý và cùng thống nhất về địa điểm thực hiện việc hợp tác đầu tư xây dựng KCN mới. North Star Land hoặc Đối tác của North Star Land và nhà đầu tư nước ngoài sẽ cùng ký hợp đồng hợp tác đầu tư với hình thức thành lập pháp nhân mới. Hai bên thỏa thuận các điều khoản hợp tác cụ thể đầu tư với mục đích thành lập pháp nhân mới để thực hiện dự án KCN mới. Trong đó North Star Land hoặc Đối tác của North Star Land sẽ nắm giữ từ 2-10% cổ phần nhằm tiến hành thực hiện các thủ tục liên quan đến việc xin phép dự án và thành lập KCN mới. Sau khi hoàn tất các thủ tục, KCN mới đi vào hoạt động, North Star Land hoặc Đối tác của North Star Land sẽ chuyển nhượng lại cổ phần cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Bước 4. Xin phê duyệt chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư
Sau khi ký kết Hợp đồng hợp tác North Star Land hoặc Đối tác của North Star Land sẽ tiến hành thủ tục xin chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Bước 5. North Star Land hoặc Đối tác của North Star Land thực hiện các thủ tục thành lập khu công nghiệp mới.
North Star Land hoặc Đối tác của North Star Land sẽ thực hiện, chuẩn bị các hồ sơ liên quan đến việc thành lập khu công nghiệp mới:

Bước 6. Chấp thuận chủ trương đầu tư.
North Star Land hoặc Đối tác của North Star Land chuẩn bị hồ sơ và làm việc với các cơ quan nhà nước để xin chấp thuận chủ trương đầu tư.

Bước 7. Thẩm định quy hoạch xây dựng.
North Star Land hoặc Đối tác của North Star Land sẽ chuẩn bị hồ sơ làm việc với Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm định theo quy định của pháp luật.

Bước 8. Phê duyệt quy hoạch xây dựng.
Sau khi thẩm định, cơ quan có thẩm quyền đưa ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch tổng mặt bằng.

Bước 9. Thông báo thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án đầu tư.
Sau khi có quyết định chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền về việc thành lập khu công nghiệp mới, North Star Land hoặc Đối tác của North Star Land sẽ chuẩn bị hồ sơ đề nghị hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Bước 10. Giải phóng mặt bằng
North Star Land hoặc Đối tác của North Star Land sẽ tiến hành giải phóng mặt bằng trên diện tích được giao, cho thuê sau khi có quyết định bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Lập phương án giải phóng mặt bằng
Thẩm định phương án
Phê duyệt phương án
Tiến hành thi công giải phóng

Bước 11. Thi công hạ tầng
North Star Land hoặc Đối tác của North Star Land  thực hiện thi công cơ sơ hạ tầng theo yêu cầu và quy định trong hợp đồng đã được ký kết giữa hại bên.

Bước 12. Bàn giao
Sau khi hoàn thiện các công việc, North Star Land hoặc Đối tác của North Star Land sẽ tiến hành bàn giao cho nhà đầu tư nước ngoài như cam kết